Fincaraíz1 / 8$760M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 99 m²
- Área privada
- 99 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 7
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- citofono
- closet
- cocina integral
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- garaje s
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
*** - D.C COLOMBIA S.A.S Vende amplio apartamento de 99.4 m² ubicado en el reconocido sector de Manga, en Cartagena, ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, amplitud y una ubicación privilegiada en un entorno residencial exclusivo de estrato 5. El inmueble cuenta con 4 habitaciones, 3 baños, sala, comedor, cocina, cuarto de servicio, patio interior, 2 balcones, depósito y 2 garajes, una distribución ideal tanto para familias numerosas como para quienes desean espacios adicionales para estudio u oficina. Sus áreas sociales y privadas permiten disfrutar de ambientes luminosos y ventilados, con zonas que pueden adecuarse según las necesidades del comprador. El edificio ofrece un entorno seguro, moderno y con acceso cercano a vías principales, parques, instituciones educativas y servicios esenciales, convirtiéndolo en una opción atractiva para vivir o invertir en uno de los sectores más cotizados de la ciudad. La combinación entre la amplitud del inmueble y la tranquilidad del barrio garantiza una experiencia residencial de alta calidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $729,8 millones
- Rango razonable
- $656,6 millones – $766 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.371.495; área 99 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-9.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $750 millones110 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $6,8 millones/m²
- $850 millones110 m² · 3 hab · Cartagena · $7,7 millones/m²
- $750 millones100 m² · 3 hab · Bocagrande · $7,5 millones/m²
- $630 millones128 m² · 4 hab · Bocagrande · $4,9 millones/m²
- $800 millones103 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $7,8 millones/m²
- $775 millones107 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $7,2 millones/m²
- $870 millones107 m² · 3 hab · Cartagena · $8,1 millones/m²
- $650 millones107 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,1 millones/m²
Publicado por D.C COLOMBIA S.A.S. · vía Fincaraíz