$630M

Cartagena

Bocagrande

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Características

Área: 128 m²
Área privada: 128 m²
Habitaciones: 4
Baños: 3
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $5M
Administración: $1M
Barrio: Bocagrande

Amenidades

aire acondicionado
alcantarillado
altura restringida
ascensor
bahias de parqueo
bano compartido
bombas de gasolina
cableado de red
cerca a sector comercial
cerca centro comercial
cerca de zona urbana
closet
cocina integral
cocina tipo americano
comedor
con administrador
comodas vias de acceso
en conjunto cerrado
en edificio
hall de alcobas
instalacion de gas
patio
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
porteria vigilancia
restaurantes
servicio de internet
servicios independientes
servicios publicos
supermercados c comerciales
todos los servicios
ventilacion natural
porteria 24h
vigilancia 24x7
vista panoramica
zona de lavanderia
zona residencial
arboles frutales
area urbana

Descripción

Se vende amplio y elegante apartamento ubicado en exclusivo edificio en Bocagrande, con un área de 128 m² perfectamente distribuidos para brindar comodidad y estilo. Cuenta con 3 habitaciones, 3 baños, y un cuarto de servicio, ideal para familias que buscan espacios funcionales y confortables. El edificio ofrece completas amenidades que elevan la calidad de vida, como áreas sociales, seguridad y zonas de esparcimiento. Una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más cotizadas de la ciudad. ¡Agenda tu visita y conoce tu próximo hogar! ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-14.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $740,1 millones
Rango razonable: $693,5 millones – $809,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.781.979; área 128 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-42.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor72/100
72/100 — el precio está 14.9% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$750 millones135 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,6 millones/m²
$715 millones119 m² · 3 hab · Bahia Kristal · $6 millones/m²
$850 millones118 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $7,2 millones/m²
$480 millones117 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,1 millones/m²
$750 millones140 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,4 millones/m²
$620 millones114 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,4 millones/m²
$820 millones136 m² · 4 hab · Bocagrande · $6 millones/m²
$800 millones103 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $7,8 millones/m²

Publicado por Inmobiliaria Abitare · vía Fincaraíz