$460M

Engativa, Bogota

Bellavista Occidental

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Ciencuadras

Características

Área: 98 m²
Habitaciones: 4
Baños: 2
Parqueaderos: 2
Estrato: 2
Piso: 4
Precio/m²: $5M
Administración: $272.000
Barrio: Bellavista Occidental

Amenidades

hospitales
luz natural por la manana
parques
tiendas de barrio
supermercados
jardines y colegios
gimnasio
centros comerciales
transporte publico
balcon

Descripción

Apartamento dúplex en venta ubicado en el barrio Bellavista Occidental, localidad Engativá, no dejes pasar esta oportunidad. •3 habitaciones y estudio. •2 dos baños. •sala comedor. •cocina integral. •tele portero. •valor venta $460.000.000 (negociables). Deja que Red Bienes Raíces sea la que te ayude a disfrutar, encontramos el hogar perfecto para ti y tu familia

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-6.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $490,8 millones
Rango razonable: $394,5 millones – $569,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.008.503; área 98 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 36%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Engativamediana $5,6 millones/m² · 39 inmuebles(-15.6% este inmueble)
En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-33.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6.3% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 2 y 39 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad79/100
79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$360 millones100 m² · 5 hab · Villas De Granada Et. I · $3,6 millones/m²
$340 millones106 m² · 3 hab · Normandia Occidental - Edif Torres De Normandia · $3,2 millones/m²
$518 millones85 m² · 3 hab · Santa Maria · $6,1 millones/m²
$300 millones72 m² · 3 hab · Cr. El Portal Del Mortino · $4,2 millones/m²
$400 millones70 m² · 3 hab · El Dorado · $5,7 millones/m²
$550 millones98 m² · 4 hab · Metropolis · $5,6 millones/m²
$560 millones86 m² · 3 hab · Ciudad Quirigua · $6,5 millones/m²
$370 millones84 m² · 3 hab · Villas De Granada Et. I · $4,4 millones/m²