Fincaraíz1 / 30$680M
Medellin
La Candelaria
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 213 m²
- Área privada
- 213 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 12
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $780.000
- Barrio
- La Candelaria
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano independiente
- closet
- cocina integral
- vista panoramica
- zona de lavanderia
Descripción
¡Descubre tu nuevo hogar en el corazón de Medellín! Este espectacular apartamento de 213,79 m² ofrece 5 alcobas en total (4 principales más alcoba de servicio con baño), 3 baños, cocina integral, sala, comedor, estudio y amplios espacios con excelente iluminación, ventilación natural y acabados modernos de gran calidad. Su ubicación estratégica en el centro de la ciudad te brinda acceso inmediato a transporte, comercios y servicios que harán tu vida más práctica y cómoda. Además, cuenta con parqueadero y cuarto útil y una vista panorámica que enamora. Administración: $780.000 – Bajo costo de Predial: $628.330. ¡No dejes pasar esta oportunidad única y agenda tu cita hoy mismo para conocer tu futuro hogar!
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $814,3 millones
- Rango razonable
- $708,3 millones – $905 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.822.899; área 213 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-55.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor75/100
75/100 — el precio está 16.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $820 millones236 m² · 4 hab · La Candelaria · $3,5 millones/m²
- $800 millones220 m² · 4 hab · Laureles · $3,6 millones/m²
- $610 millones212 m² · 4 hab · Laureles · $2,9 millones/m²
- $600 millones212 m² · 4 hab · Medellin · $2,8 millones/m²
- $850 millones212 m² · 4 hab · Estadio · $4 millones/m²
- $900 millones210 m² · 4 hab · Estadio · $4,3 millones/m²
- $730 millones165 m² · 4 hab · Laureles · $4,4 millones/m²
- $860 millones203 m² · 4 hab · Laureles · $4,2 millones/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz