Fincaraíz1 / 22$800M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 220 m²
- Área privada
- 220 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $90.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- cocina integral
- estudio
- garaje s
- instalacion de gas
- zona de lavanderia
Descripción
HERMOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LAURELES Cod: 29208 ¡Oportunidad única! Se vende este espectacular apartamento en el codiciado sector de Laureles por $870.000.000 COP. Con una impresionante área de 220m2 y ubicado en el tercer piso, esta propiedad ofrece 4 amplias alcobas con closets, incluyendo una principal con vestier, y 5 baños completos. Además, cuenta con un estudio, cocina semi integral con conexión a red de gas y calentador, zona de ropas, balcón con vistas panorámicas, sala/comedor luminoso con ventanal, y elegantes pisos en mármol. Incluye 2 parqueaderos y un cuarto útil para tu conveniencia. ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en uno de los lugares más exclusivos de la ciudad!
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-19.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $993 millones
- Rango razonable
- $940,1 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.513.575; área 220 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 19.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-44.8% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-49.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor79/100
79/100 — el precio está 19.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad89/100
89/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $900 millones210 m² · 4 hab · Estadio · $4,3 millones/m²
- $860 millones203 m² · 4 hab · Laureles · $4,2 millones/m²
- $850 millones154 m² · 4 hab · Laureles · $5,5 millones/m²
- $900 millones195 m² · 4 hab · Laureles · $4,6 millones/m²
- $890 millones250 m² · 4 hab · Laureles · $3,6 millones/m²
- $870 millones180 m² · 4 hab · Laureles · $4,8 millones/m²
- $1 mil millones174 m² · 4 hab · Laureles · $5,7 millones/m²
- $750 millones170 m² · 4 hab · Laureles · $4,4 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz