Fincaraíz1 / 14$600M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 212 m²
- Área privada
- 212 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 14
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- ascensor
- balcon
- citofono
- closet
- cochera
- colegios universidades
- comedor
- en conjunto cerrado
- en edificio
- en zona residencial
- estudio
- garaje cubierto
- parques cercanos
- piso en alfombra
- piso en baldosa marmol
- porteria vigilancia
- servicios publicos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- tarjetas inteligentes
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- ventilacion natural
- porteria 24h
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- area urbana
Descripción
Se Vende Apartamento en el Centro de Medellín, con la mejor vista y una excelente ubicación en un sector tranquilo y cerca de todos los servicios requeridos, este apartamento se encuentra en un exclusivo proyecto que cuenta solo con 15 apartamentos y se distribuye en un apartamento por piso, en esta propiedad de 212 m2, podrás encontrar lo siguiente: un amplio espacio previsto para la sala y el comedor que se integran con un amplio balcón en el cual puedes ubicar un Bbq y una sala con una excelente vista panorámica de la ciudad, cuenta con una amplia cocina y contiguo tiene la zona de ropas la cual es amplia, también cuenta con habitación del servicio con su propio baño, cuenta con estudio y 4 habitaciones, la principal con baño y Vestier, una de las habitaciones se conecta con el balcón, todos los espacios de la propiedad cuentan con excelente iluminación y ventilación natural, en este edificio podrás encontrar un espacio tranquilo y reservado toda vez que no tendrás vecinos a los lados y podrás disfrutar de las ventajas de vivir en el centro, en su entorno cercano tiene el palacio de Bellas Artes, el pequeño teatro, el teatro Pablo Tobón Uribe, el Camino Real, El éxito de la oriental, entre otros; también tiene cerca la clínica SOMA, iglesias y universidades.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-17.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $728,9 millones
- Rango razonable
- $607,7 millones – $889,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.438.349; área 212 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 39%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 17.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-60.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor77/100
77/100 — el precio está 17.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $610 millones212 m² · 4 hab · Laureles · $2,9 millones/m²
- $700 millones150 m² · 4 hab · Laureles · $4,7 millones/m²
- $700 millones190 m² · 4 hab · Medellin · $3,7 millones/m²
- $400 millones198 m² · 3 hab · Medellin · $2 millones/m²
- $700 millones247 m² · 4 hab · La Floresta · $2,8 millones/m²
- $700 millones170 m² · 4 hab · Laureles · $4,1 millones/m²
- $680 millones213 m² · 4 hab · La Candelaria · $3,2 millones/m²
- $730 millones165 m² · 4 hab · Laureles · $4,4 millones/m²
Publicado por Century 21 Radial · vía Fincaraíz