Fincaraíz1 / 7$700M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 190 m²
- Área privada
- 190 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- circuito cerrado de tv
- instalacion de gas
- patio
- porteria recepcion
- zona de lavanderia
Descripción
HERMOSOS APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LA ORIENTAL Código: 30208 "¡Descubre la vida urbana en su máxima expresión en este espectacular apartamento en el Centro de la Ciudad! Ubicado en el octavo piso, este amplio y luminoso apartamento te ofrece la combinación perfecta de comodidad, estilo y conveniencia en el corazón de la ciudad. Con una generosa superficie de aproximadamente 190 metros cuadrados, este hogar está diseñado para quienes buscan espacio y elegancia. Cuenta con 4 amplias alcobas, ideales para familias numerosas o para aquellos que deseen disponer de habitaciones adicionales para oficina o estudio. Los 3 baños completos están elegantemente acabados y distribuidos para mayor comodidad y privacidad. La cocina integral es un sueño para los amantes de la gastronomía, equipada con modernos electrodomésticos y una distribución funcional que facilita la preparación de tus platos favoritos. El apartamento también cuenta con una zona de ropas independiente y equipada, perfecta para mantener todo en orden. El calentador de gas y la red de gas integrada aseguran que siempre tengas acceso a agua caliente y un sistema de energía eficiente, proporcionando comodidad y ahorro en el consumo diario. Ubicado en un estrato 4, este apartamento ofrece una excelente relación entre calidad de vida y costo, haciendo de él una opción atractiva y accesible. Vivir en el Centro de la Ciudad te pone en el epicentro de toda la acción. Con fácil acceso a una gran vari
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-19.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $873,3 millones
- Rango razonable
- $802 millones – $977,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.596.148; área 190 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 19.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-48.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor80/100
80/100 — el precio está 19.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $890 millones212 m² · 4 hab · Los Colores · $4,2 millones/m²
- $850 millones185 m² · 4 hab · Laureles · $4,6 millones/m²
- $750 millones146 m² · 4 hab · Laureles · $5,1 millones/m²
- $755 millones146 m² · 4 hab · Los Colores · $5,2 millones/m²
- $530 millones144 m² · 4 hab · La America · $3,7 millones/m²
- $850 millones201 m² · 4 hab · Laureles · $4,2 millones/m²
- $790 millones140 m² · 4 hab · Laureles · $5,6 millones/m²
- $800 millones174 m² · 4 hab · Laureles · $4,6 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz