Fincaraíz1 / 22$260M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 86.35 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 2
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- colegios universidades
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
Descripción
Propiedad ubicada en Robledo Aures, Cerca de la Institución Educativa Villa de la Candelaria, con fácil acceso a rutas de transporte público, a rutas integradas al Metro y principales vías de la ciudad
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $243,7 millones
- Rango razonable
- $236,9 millones – $252,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.822.592; área 86.35 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-57.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $250 millones92 m² · 4 hab · San Javier · $2,7 millones/m²
- $260 millones85 m² · 4 hab · Las Palmas · $3,1 millones/m²
- $220 millones87 m² · 3 hab · Robledo · $2,5 millones/m²
- $280 millones99 m² · 4 hab · Robledo · $2,8 millones/m²
- $270 millones92.63 m² · 3 hab · Medellin · $2,9 millones/m²
- $280 millones99.4 m² · 4 hab · Manrique Oriental · $2,8 millones/m²
- $235 millones80 m² · 5 hab · Robledo · $2,9 millones/m²
- $245 millones89 m² · 4 hab · San Antonio De Prado · $2,8 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Santa Fe - Arriendo · vía Fincaraíz