$235M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 80 m²
- Área privada
- 80 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 2
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- acceso pavimentado
- instalacion de gas
- zona de lavanderia
Descripción
ESPECTACULAR CASA DÚPLEX EN VENTA - SECTOR EL DIAMANTE Código: 30122 ¡Descubre esta magnífica oportunidad de adquirir una casa dúplex en venta en el tradicional barrio Robledo! Esta propiedad, ubicada en el segundo piso, ofrece amplitud y comodidad en un entorno familiar y tranquilo. Con un área aproximada de 80 metros cuadrados y un piso en cerámica que combina resistencia y fácil mantenimiento, esta casa dúplex es ideal para quienes buscan espacio generoso y funcionalidad. El estrato 2 garantiza costos accesibles y un entorno económico en la ciudad. La cocina semi-integral está diseñada para facilitar tus labores culinarias diarias, mientras que la presencia de una zona de ropas optimiza el espacio y la organización del hogar. Además, cuenta con red de gas, lo cual es una ventaja en términos de eficiencia energética y comodidad. Esta casa dúplex incluye 5 alcobas, ofreciendo flexibilidad para adaptar los espacios según las necesidades de tu familia. Un baño completo complementa la distribución interna, asegurando confort y privacidad. Ubicada en Robledo, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad de inversión o de establecer tu nuevo hogar en un barrio con tradición y todos los servicios cercanos. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos hoy mismo para más información y agendar una visita a esta encantadora casa dúplex en Robledo.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $242,8 millones
- Rango razonable
- $224 millones – $275,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.034.913; área 80 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-58.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $260 millones86.35 m² · 4 hab · Robledo · $3 millones/m²
- $250 millones92 m² · 4 hab · San Javier · $2,7 millones/m²
- $260 millones85 m² · 4 hab · Las Palmas · $3,1 millones/m²
- $310 millones64 m² · 4 hab · Robledo · $4,8 millones/m²
- $220 millones87 m² · 3 hab · Robledo · $2,5 millones/m²
- $305 millones78 m² · 4 hab · Robledo · $3,9 millones/m²
- $280 millones99 m² · 4 hab · Robledo · $2,8 millones/m²
- $230 millones70 m² · 3 hab · Jardin Botanico · $3,3 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz