Fincaraíz1 / 22$3,6 mil M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 495 m²
- Área privada
- 495 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $630.000
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- closet
- cocina equipada
- cocina tipo americano
- deposito bodega
- despensa
- estudio
- garaje s
Descripción
RHBR-16899 (CASA CAMPESTRE Via San Antonio-La Ceja) 495 m2 construidos 4 alcobas 5 baños + servicio 2 parqueaderos + 1 útil estrato 5 Portería 24/7 admón. $ 630,000 construido(a) en el 2024 Producto con colega PRECIO VENTA $ 3,600 millones (negociables dependiendo de la forma de pago) --- ? Descripción en Español: Casa Campestre de una sola planta en urbanización privada ? Una propiedad que combina comodidad, amplitud y diseño funcional en un entorno tranquilo y de alta valorización. Su distribución en un solo nivel ofrece espacios amplios y conectados, comenzando con una zona social integrada de sala y comedor que se abre hacia la terraza. Este espacio cuenta con conexión habilitada para fogata a gas y jacuzzi. La cocina tipo americana se integra de manera armónica con la zona social y está complementada con despensa, zona de ropas independiente y habitación de servicio con baño. En la zona privada, un corredor conduce a un family room/biblioteca, oficina independiente y baño social. La casa cuenta con cuatro (4) habitaciones, cada una con su baño privado. La habitación principal se destaca por su amplitud, vestier y baño con bañera adicional a la ducha. Adicionalmente, la propiedad dispone de un espacio destinado para gimnasio o lugar de hobbies. En cuanto a parqueaderos, cuenta con dos cubiertos paralelos y espacio adicional para cuatro vehículos más. Una casa pensada para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza, con amplios espacios y en un
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,7 mil millones
- Rango razonable
- $3,5 mil millones – $4,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.534.940; área 495 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+1.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,6 mil millones498 m² · 4 hab · Laureles · $5,3 millones/m²
- $3,8 mil millones500 m² · 5 hab · Laureles · $7,6 millones/m²
- $4,1 mil millones554.24 m² · 4 hab · Laureles · $7,4 millones/m²
- $2,7 mil millones413 m² · 4 hab · El Tesoro · $6,5 millones/m²
- $3,5 mil millones407 m² · 4 hab · Medellin · $8,6 millones/m²
- $3,6 mil millones440 m² · 5 hab · Laureles · $8,2 millones/m²
- $4,2 mil millones394.88 m² · 4 hab · Laureles · $10,6 millones/m²
- $3,7 mil millones498 m² · 4 hab · El Poblado · $7,5 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz