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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 18
VentaApartamentoEstrato 5

$970M

Medellin

El Poblado

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
123 m²
Área privada
123 m²
Habitaciones
4
Baños
3
Parqueaderos
3
Estrato
5
Piso
9
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$8M
Administración
$1M
Barrio
El Poblado

Amenidades

  • ascensor
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • cuarto de servicio
  • deposito bodega
  • en conjunto cerrado
  • garaje s
  • piscina
  • salon social
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica

Descripción

Vendo Apartamento El Poblado | 123m² | Sector Tesoro-MarymountUbicado en el piso 9, este exclusivo apartamento destaca por su amplitud y una atmósfera acogedora que invita al bienestar. La propiedad goza de una excelente entrada de luz natural en cada rincón, lo que realza sus acabados y su impecable estado de conservación. Es el hogar ideal para quienes priorizan la comodidad, el silencio y la seguridad de una estructura sólida y tradicional.- Distribución y Espacios * Habitaciones: Cuenta con 3 alcobas de dimensiones generosas, destacando la principal por su gran tamaño y confort. Incluye además habitación del servicio con baño privado. * Baños: Baños familiares de excelente metraje, diseñados para ser cómodos y funcionales. * Iluminación: Claridad total garantizada tanto en la zona social como en el área privada durante todo el día. * Parqueo Premium: Dispone de 3 parqueaderos cubiertos y estratégicamente ubicados en esquina (uno independiente y uno doble lineal), además de un cuarto útil.-Zonas Comunes * Salón Social: Espacio de gran formato ideal para eventos, equipado con cocina propia y baño para total independencia en tus reuniones. * Recreación y Bienestar: Piscina climatizada rodeada de entornos verdes que brindan frescura y privacidad. * Exclusividad: El conjunto cuenta con solo 2 torres de 10 pisos, lo que garantiza baja densidad y seguridad privada las 24 horas.**Ubicación Estratégica** * Entorno Educativo y Comercial: Situado en el prest

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+23.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$786,6 millones
Rango razonable
$743,3 millones – $863,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.395.115; área 123 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 23.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+10.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor15/100

    15/100 — el precio está 23.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad43/100

    43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Inmobiliaria Tobon · vía Fincaraíz