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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 6

$1,2 mil M

Medellin

El Poblado

Resumen inteligente

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Características

Área
142 m²
Área privada
142 m²
Habitaciones
4
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
0
Precio/m²
$8M
Barrio
El Poblado

Amenidades

  • balcon
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • closet
  • deposito bodega
  • estudio
  • garaje s
  • instalacion de gas

Descripción

RHBR-18095 | Apartamento Duplex Penthouse con Terraza en venta en Poblado Amsterdam: - Precio de venta: $1.150.000.000 - 142 M2 - 4 Habitaciones - 3 Baños - 2 Garajes - Estrato: 6 - Más información y fotos:

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+30.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$879,5 millones
Rango razonable
$847,2 millones – $971,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.193.548; área 142 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 30.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+13.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor4/100

    4/100 — el precio está 30.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad37/100

    37/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz