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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 24
VentaApartamento

$1,1 mil M

Medellin

Guayaquil

Resumen inteligente

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Características

Área
160 m²
Área privada
160 m²
Habitaciones
4
Baños
3
Parqueaderos
2
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$7M
Administración
$470.000
Barrio
Guayaquil

Amenidades

  • balcon
  • cocina integral
  • deposito bodega

Descripción

Exclusivo Apartamento Duplex en Conquistadores: Espacio, Confort y Ubicación Privilegiada Descubra el equilibrio perfecto entre la amplitud de una casa y la seguridad de un edificio en este espectacular apartamento duplex. Ubicado en el corazón de Conquistadores, uno de los barrios más tradicionales, planos y caminables de Medellín, esta propiedad es un refugio de tranquilidad con acceso inmediato a lo mejor de la ciudad. Situado en un quinto piso con ascensor, el inmueble destaca por su excelente distribución y generosa entrada de luz natural, ofreciendo una experiencia de vida superior. tiene 4 amplias alcobas, ideales para familias numerosas o para adecuar una oficina privada de alto nivel, 3 baños funcionales con acabados de calidad. Cuenta con parqueadero doble paralelo, brindando espacio y facilidad para dos vehículos sin complicaciones de maniobra. A pocos minutos de Parques del Río, el Cerro Nutibara y Unicentro. Una zona rodeada de verde, pero con la cercanía necesaria a centros comerciales y áreas administrativas. Vivir en Conquistadores es disfrutar de una de las zonas con mayor valorización de la ciudad. Su topografía plana invita a caminatas al aire libre, mientras que su ubicación central garantiza conectividad total con el Valle de Aburrá. Es la inversión ideal para quienes buscan espacio de sobra y una ubicación top.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+14.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$920,1 millones
Rango razonable
$860,8 millones – $991 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.750.345; área 160 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-8.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor29/100

    29/100 — el precio está 14.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad47/100

    47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz