Fincaraíz1 / 30$4,4 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 250 m²
- Área privada
- 250 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 6
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $17M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cocina integral
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- despensa
- garaje s
- instalacion de gas
Descripción
RHBR-19401 | Venta apartamento el Campestre - el Poblado: - Precio de venta: $4.370.000.000 - 250 M2 - 4 Alcobas - 6 Baños - 2 Garajes - Estrato: 6 - Más información y fotos:
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+36.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,2 mil millones
- Rango razonable
- $3,1 mil millones – $3,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.768.663; área 250 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 36.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+144.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 36.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,5 mil millones230 m² · 4 hab · Medellin · $15 millones/m²
- $2,9 mil millones220 m² · 4 hab · El Tesoro · $13 millones/m²
- $2,9 mil millones290 m² · 4 hab · El Poblado · $10 millones/m²
- $3,2 mil millones280 m² · 5 hab · Las Lomas No.1 · $11,4 millones/m²
- $2,9 mil millones200 m² · 4 hab · El Poblado · $14,4 millones/m²
- $3,8 mil millones302 m² · 4 hab · La Calera · $12,6 millones/m²
- $3,5 mil millones240 m² · 4 hab · Medellin · $14,6 millones/m²
- $3,9 mil millones311 m² · 4 hab · Los Balsos · $12,5 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz