Fincaraíz1 / 18$3,2 mil M
Medellin
Las Lomas No.1
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 280 m²
- Área privada
- 280 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 6
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 6
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $3M
- Barrio
- Las Lomas No.1
Amenidades
- acceso pavimentado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- closet
- cocina integral
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- despensa
- estudio
- gimnasio
- hall de alcobas
- jardin
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
VENTA DE APARTAMENTO AMOBLADO EN EL POBLADO Area: 280 metros cuadrados, RECIEN REMODELADO se vende amoblado por decoradora (menos tres cuadros y un espejo). Apartamento hermoso, todos los espacios son generosos, 4 Alcobas con Baño, alcoba de servicio más baño, zona de ropas amplias, baño social, sala comedor, cocina abierta, 4 balcones que nos permiten vista 360°, ascensor privado y de servicio, sala de televisión, 2 parqueaderos. Observaciones: a partir de enero de 2026 el edificio tendrá citofonia, circuito perimetral de seguridad y cámara de video Valor administración: ***, a partir de mayo de 2026 bajará un millón de pesos ( valor aproximado) Valor inmueble: 3.200. millones Amoblado Portería 24 horas( hasta enero del 2026), piscina en último piso, sauna y gimnasio APARTAMENTO de lujo ubicado cerca al edificio Energy living, al centro comercial del Este y al Tesoro. Poblado alto, apartamento por piso
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,7 mil millones
- Rango razonable
- $2,2 mil millones – $3,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.664.407; área 280 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 48%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+60.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor23/100
23/100 — el precio está 18.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,2 mil millones314 m² · 5 hab · Laureles · $7 millones/m²
- $2,5 mil millones267 m² · 4 hab · La Candelaria · $9,4 millones/m²
- $2,9 mil millones290 m² · 4 hab · El Poblado · $10 millones/m²
- $3,8 mil millones302 m² · 4 hab · La Calera · $12,6 millones/m²
- $3,9 mil millones311 m² · 4 hab · Los Balsos · $12,5 millones/m²
- $2,5 mil millones316 m² · 4 hab · El Poblado · $8 millones/m²
- $2,4 mil millones324 m² · 4 hab · Los Balsos · $7,4 millones/m²
- $3,5 mil millones230 m² · 4 hab · Medellin · $15 millones/m²
Publicado por Compro Casa · vía Fincaraíz