Fincaraíz1 / 12$970M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 136 m²
- Área privada
- 136 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Poblado
Descripción
?️ 3 alcobas (2 con baño reformados) + alcoba de servicio con baño ? Baño social (reformado)| ?️ sala de estar | ?️ salón comedor | ? balcón ? 2 parqueaderos independientes + ? cuarto útil ?️ Cocina (reformada) con lavaplatos ?️ Portería 24 horas Valor Administración $1.130.000 Valor Predial Trimestral $1.522.126 Valor Avaluo catastral $543.380.000 Amplio e iluminado apartamento, ideal para compartir en familia, ¡Agenda tu cita!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+19% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $815,1 millones
- Rango razonable
- $791,3 millones – $930,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.993.197; área 136 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-0.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor22/100
22/100 — el precio está 19% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $750 millones135 m² · 4 hab · Los Balsos · $5,6 millones/m²
- $820 millones165 m² · 4 hab · Patio Bonito · $5 millones/m²
- $950 millones139 m² · 4 hab · El Poblado · $6,8 millones/m²
- $1,2 mil millones142 m² · 4 hab · El Poblado · $8,1 millones/m²
- $990 millones144 m² · 4 hab · Los Balsos · $6,9 millones/m²
- $750 millones127 m² · 4 hab · Los Balsos · $5,9 millones/m²
- $880 millones147 m² · 4 hab · El Poblado · $6 millones/m²
- $750 millones125 m² · 4 hab · Guayabal · $6 millones/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz