Fincaraíz1 / 14$650M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 100 m²
- Área privada
- 100 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- zona de lavanderia
Descripción
RHBR-20006 | Apartamento para la venta en la Loma de los Bernal : - Precio de venta: $650.000.000 - 100 M2 - 4 Alcobas - 3 Baños - 1 Garaje - Estrato: 5 - Más información y fotos:
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $648,3 millones
- Rango razonable
- $610,1 millones – $677,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.483.092; área 100 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-8.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $620 millones100 m² · 4 hab · Loma De Los Bernal · $6,2 millones/m²
- $550 millones97 m² · 4 hab · Laureles · $5,7 millones/m²
- $825 millones104 m² · 4 hab · El Velodromo · $7,9 millones/m²
- $700 millones105 m² · 4 hab · Laureles · $6,7 millones/m²
- $600 millones92 m² · 4 hab · Laureles · $6,5 millones/m²
- $580 millones90 m² · 4 hab · La Almeria · $6,4 millones/m²
- $780 millones110 m² · 4 hab · Laureles · $7,1 millones/m²
- $650 millones112 m² · 4 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz