Fincaraíz1 / 25$620M
Medellin
La Candelaria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 143 m²
- Área privada
- 143 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $570.000
- Barrio
- La Candelaria
Amenidades
- ascensor
- balcon
- cocina integral
- instalacion de gas
- salon de juegos
- terraza
Descripción
OfERTA La propiedad en venta se encuentra en la ciudad de Medellín, Colombia, en el barrio de Bomboná, con salón comedor, 4 alcobas, la principal con baño, estudio oficina, cocina integral, zona de ropas y bodega, balcón tipo terraza, baño social completo, panorámica de 360 grados sobre toda la ciudad de Medellín, 1 parqueadero. La Unidad cuenta con ascensor, vigilancia 24 horas, salón social, parqueadero de visitantes, con terraza en el tercer piso con zona de trote del área total de las tres torres, con juegos infantiles.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $726,3 millones
- Rango razonable
- $667,7 millones – $782 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.079.365; área 143 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-39.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor72/100
72/100 — el precio está 14.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $670 millones143 m² · 4 hab · La Candelaria · $4,7 millones/m²
- $670 millones145 m² · 4 hab · Medellin · $4,6 millones/m²
- $650 millones126 m² · 4 hab · Laureles · $5,2 millones/m²
- $750 millones118 m² · 4 hab · Medellin · $6,4 millones/m²
- $800 millones118 m² · 4 hab · Laureles · $6,8 millones/m²
- $600 millones116 m² · 4 hab · Laureles Nogal · $5,2 millones/m²
- $715 millones143 m² · 4 hab · Laureles · $5 millones/m²
- $650 millones142 m² · 4 hab · Medellin · $4,6 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz