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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 26
VentaApartamento

$670M

Medellin

La Candelaria

Resumen inteligente

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Características

Área
143 m²
Área privada
143 m²
Habitaciones
4
Baños
2
Parqueaderos
1
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$5M
Administración
$570.000
Barrio
La Candelaria

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • cocina integral
  • estudio
  • salon de juegos

Descripción

Apartamento amplio con vista panorámica 360° en la Unidad Residencial Marco Fidel Suárez – La Candelaria ?️✨ Este espectacular apartamento, ubicado en piso 25, ofrece una de las mejores vistas panorámicas de Medellín, permitiendo disfrutar de la ciudad desde todos los ángulos, en un espacio amplio, cómodo y lleno de luz natural. Con 143 m², el apartamento cuenta con una distribución ideal para vivir y trabajar cómodamente: ✔️ 4 alcobas, principal con baño privado ✔️ 2 baños completos ✔️ Estudio u oficina, perfecto para home office ✔️ Amplio salón comedor ✔️ Balcón tipo terraza con vista 360° sobre toda la ciudad ✔️ Cocina integral con barra ✔️ Zona de ropas y bodega/cuarto útil ✔️ Parqueadero cubierto El conjunto residencial es mixto, conformado por 3 torres de apartamentos y zonas de uso público y privado, lo que le da una dinámica urbana, cultural y muy viva al entorno. En la terraza del tercer piso encontrarás: ? Juegos infantiles ? Zona de trote alrededor de las tres torres ? Ubicado en la comuna de La Candelaria, cerca de teatros, universidades, academias, colegios, centros de salud, cafés y propuestas gastronómicas, con vigilancia 24 horas y excelente transporte público que conecta fácilmente con toda la ciudad. ? Precio de venta: $630.000.000 (negociables) ? Predial anual: $1.500.000 ? Administración mensual: $570.000 ? Año de construcción: 1977 ✨ Un hogar ideal para quienes disfrutan la vida urbana, la cultura y las vistas que inspiran todos los días.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-15.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$794,4 millones
Rango razonable
$718,5 millones – $917,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.555.556; área 143 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 25%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 15.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-34.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor74/100

    74/100 — el precio está 15.7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad69/100

    69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz