Fincaraíz1 / 15$850M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 153 m²
- Área privada
- 153 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $188.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- cocina integral
Descripción
Apartamento para la venta en ubicada en Laureles, muy cerca al segundo parque. Construida en 1979, segundo piso sin ascensor, con una área de 153 m², cuenta con 4 habitaciones, 2 baños, sala comedor, cocina integral, zona de ropas y 1 parqueadero, tiene un costo de administración de $188,000 COP. Con una excelente ubicación, cerca de Calle jardín y avenida Nutibara donde podrá encontrar diversidad de ofertas gastronómicas, supermercados y transporte publico, por estas razones esta propiedad ofrece comodidad y funcionalidad para sus residentes. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad en un sector privilegiado de la ciudad!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $893,1 millones
- Rango razonable
- $730,2 millones – $986,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.836.988; área 153 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-15.7% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-22.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato no publicado y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $850 millones153 m² · 4 hab · Laureles · $5,6 millones/m²
- $850 millones129 m² · 4 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
- $900 millones126 m² · 4 hab · Laureles · $7,1 millones/m²
- $930 millones152 m² · 4 hab · Laureles · $6,1 millones/m²
- $750 millones156 m² · 4 hab · Laureles · $4,8 millones/m²
- $960 millones150 m² · 4 hab · Laureles · $6,4 millones/m²
- $700 millones150 m² · 4 hab · Laureles · $4,7 millones/m²
- $560 millones150 m² · 4 hab · La Castellana · $3,7 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz