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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 23
VentaApartamentoEstrato 3

$590M

Medellin

Medellin

Resumen inteligente

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Características

Área
153 m²
Área privada
153 m²
Habitaciones
4
Baños
4
Parqueaderos
1
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$4M
Administración
$567.000
Barrio
Medellin

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • calentador
  • cerca de zona urbana
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • closet
  • cochera
  • cocina equipada
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • cuarto de servicio
  • deposito bodega
  • en conjunto cerrado
  • estudio
  • garaje s
  • hall de alcobas
  • oficina de negocios
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona comercial
  • zona de lavanderia
  • zona residencial

Descripción

Apartamento Duplex en Venta en La Calendaria - Medellín con 4 habitaciones, 1 Vestier, 3 closet, 3 baños completos, alcoba del servicio más baño completo, sala comedor a doble altura, biblbioteca, cocina integral cerrada, balcón amplio, red de gas natural, zona de ropa, pisos en madera laminada y baldosa, 1 parqueadero cubierto. Apartamento de Segunda Mano. Piso 24. IDEAL PARA REFORMAR Estrato 3. Las Torres de Bomboná se encuentran ubicadas en el centro de Medellín, en el sector de Bomboná, cerca de lugares históricos y comerciales de la ciudad. Esta zona es estratégica por su proximidad a varios puntos de interés. Las torres están ubicadas muy cerca de la Avenida Oriental, una de las vías más importantes de Medellín, lo que permite buena conexión con otros sectores de la ciudad. Las torres están a pocos minutos caminando del Teatro Pablo Tobón Uribe, un punto de referencia cultural en la ciudad. Además, está cerca del Parque de Boston, un espacio verde popular entre los locales. El sector es accesible a través de varias rutas de buses y alimentadores del metro, facilitando la movilidad hacia otros barrios y zonas importantes. La estación más cercana del metro es Parque Berrío, a unos 15-20 minutos a pie. En general, las Torres de Bomboná ofrecen una ubicación céntrica y práctica, ideal para personas que buscan vivir cerca del corazón de la ciudad con fácil acceso a servicios y opciones de transporte. Para más información, ¡Comunícate Ah

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-17.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$714,3 millones
Rango razonable
$647,7 millones – $767,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.668.860; área 153 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 17.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-46% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor76/100

    76/100 — el precio está 17.4% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad73/100

    73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Arrendamientos Colombia · vía Fincaraíz