Fincaraíz1 / 17$920M
Medellin
San Lucas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 140 m²
- Área privada
- 140 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $984.000
- Barrio
- San Lucas
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- auditorio
- balcon
- bano auxiliar
- bano compartido
- bano independiente
- caldera
- calentador
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cochera
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor
- en conjunto cerrado
- en zona residencial
- finca cafetera
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- garaje s
- instalacion de gas
- jardines exteriores
- panoramica 360
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- salon social
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- shut de basura
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona campestre
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
- area rural
- area urbana
Descripción
"Vive el lujo y la comodidad en el corazón de Medellín" ¿Buscas un hogar que te brinde todo lo que necesitas para disfrutar de una vida plena? Prepárate para enamorarte de este espectacular apartamento ubicado en el exclusivo barrio de San Lucas, Medellín. Con una superficie de 140 m², este impresionante apartamento cuenta con 4 amplias habitaciones y 3 baños, ofreciéndote el espacio perfecto para que tú y tu familia puedan disfrutar de la comodidad y el confort. Imagina relajarte en tu propio balcón, disfrutando de las vistas panorámicas de la ciudad, o refrescarte en la piscina después de un día agitado. Y si buscas un momento de relajación, el turco te brindará el oasis perfecto. Pero eso no es todo, este hogar está equipado con una cocina integral mixta, un cómodo cuarto útil y 3 amplios closets, brindándote todo lo que necesitas para una vida organizada y eficiente. Ubicado en una unidad cerrada con ascensor y parqueadero, este apartamento está rodeado de colegios, centros comerciales y transporte público, facilitando tu día a día. ¿Estás listo para vivir el lujo y la comodidad en el corazón de Medellín? ¡No dejes escapar esta oportunidad única! Contacta a nuestro equipo y descubre cómo este apartamento puede convertirse en tu nuevo hogar.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $797,9 millones
- Rango razonable
- $716,3 millones – $852,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.699.383; área 140 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-7.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor27/100
27/100 — el precio está 15.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $780 millones140 m² · 4 hab · Laureles · $5,6 millones/m²
- $810 millones139 m² · 4 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
- $830 millones142 m² · 4 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
- $1,1 mil millones138 m² · 4 hab · Laureles · $8 millones/m²
- $695 millones144 m² · 4 hab · Laureles · $4,8 millones/m²
- $995 millones146 m² · 4 hab · Laureles · $6,8 millones/m²
- $770 millones150 m² · 4 hab · Los Balsos · $5,1 millones/m²
- $760 millones150 m² · 4 hab · Laureles · $5,1 millones/m²
Publicado por Habitamos Propiedad Raíz · vía Fincaraíz