Fincaraíz1 / 20$850M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 118 m²
- Área privada
- 118 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano independiente
- calentador
- closet
- cocina integral
- deposito bodega
- garaje s
- instalacion de gas
- zona de lavanderia
Descripción
RHBR-18021 | Venta apartamento en el Poblado sector : El Castillo Aguacatala *Reformado* - Precio venta: *$850.000.000* - *Área 118 M2* - 4 Alcobas (3 más servicio) - 3 Baños (2 más servicio) - 2 Garajes( doble lineal) Util - Estrato: 6 - Más información y fotos: Rango8 Rango9
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $765,2 millones
- Rango razonable
- $705,2 millones – $829,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.484.493; área 118 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+0.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $730 millones119 m² · 4 hab · Patio Bonito · $6,1 millones/m²
- $750 millones125 m² · 4 hab · Guayabal · $6 millones/m²
- $750 millones127 m² · 4 hab · Los Balsos · $5,9 millones/m²
- $700 millones102 m² · 4 hab · La Visitacion · $6,9 millones/m²
- $759,9 millones101 m² · 4 hab · El Poblado · $7,5 millones/m²
- $750 millones135 m² · 4 hab · Los Balsos · $5,6 millones/m²
- $950 millones139 m² · 4 hab · El Poblado · $6,8 millones/m²
- $820 millones94 m² · 4 hab · El Poblado · $8,7 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz