Fincaraíz1 / 10$720M
Medellin
La Frontera
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 85 m²
- Área privada
- 85 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- La Frontera
Amenidades
- alcantarillado
- altura restringida
- ascensor
- bano auxiliar
- banos publicos
- bombas de gasolina
- calentador
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor
- cuarto de servicio
- comodas vias de acceso
- en conjunto cerrado
- en edificio
- en zona residencial
- garaje cubierto
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parque industrial
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria vigilancia
- restaurantes
- salon social
- seguridad
- shut de basura
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- vivienda multifamiliar
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
- area urbana
Descripción
***Conaltura Inmobiliaria ofrece apartamento en venta en el sector Poblado sector Monte Verde , cuenta con 85mt , 3 alcobas, 1 alcoba del servicio, 2 baños, 1 baño del servicio, closet, sala comedor amplia, zona de ropas, cocina integral , red de gas, calentador de gas, parqueadero cubierto sencillo. Ubicado en unidad cerrada, con portería 24 horas, gimnasio, juegos infantiles, shut de basura, salón social. Cerca Cancha Colegio Benedictino de Santa María , Euro la frontera , Sao Paulo Plaza, Carulla Fresh, Mall San Lucas, supermercados , droguerías , iglesias , rutas de transporte metro. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $621,2 millones
- Rango razonable
- $552,1 millones – $703,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.308.489; área 85 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+18.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor26/100
26/100 — el precio está 15.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $580 millones90 m² · 4 hab · La Almeria · $6,4 millones/m²
- $600 millones92 m² · 4 hab · Laureles · $6,5 millones/m²
- $680 millones84 m² · 3 hab · La Frontera · $8,1 millones/m²
- $560 millones86 m² · 3 hab · La Frontera · $6,5 millones/m²
- $820 millones94 m² · 4 hab · El Poblado · $8,7 millones/m²
- $880 millones87 m² · 3 hab · Medellin · $10,1 millones/m²
- $550 millones97 m² · 4 hab · Laureles · $5,7 millones/m²
- $740 millones91 m² · 3 hab · Los Balsos · $8,1 millones/m²
Publicado por CONALTURA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz