Fincaraíz1 / 12$895M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 134 m²
- Área privada
- 134 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- asador
- ascensor
- citofono
- cocina equipada
- cocina integral
- cuarto de servicio
- gimnasio
- piscina
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
Descripción
Proyecto perfecto para una remodelación de alto nivel, permitiendo transformar espacios clásicos en un hogar moderno y vanguardista. Este apartamento se caracteriza por su distribución espaciosa y generosa, ideal para familias que buscan comodidad. Cuenta con una amplia zona social con vista a zonas verdes muy generosas, tiene cocina independiente, 3 habitaciones amplias e iluminadas, estudio/biblioteca, alcoba del servicio con baño, parqueadero y 2 cuartos útiles. Si buscas área y una ubicación envidiable, este apartamento es para ti.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+22.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $732,7 millones
- Rango razonable
- $712,7 millones – $776,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.467.996; área 134 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-6.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor17/100
17/100 — el precio está 22.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad41/100
41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $720 millones134 m² · 4 hab · Laureles · $5,4 millones/m²
- $850 millones136 m² · 4 hab · Laureles · $6,3 millones/m²
- $680 millones136 m² · 4 hab · Patio Bonito · $5 millones/m²
- $750 millones137 m² · 4 hab · Medellin · $5,5 millones/m²
- $880 millones138 m² · 4 hab · Laureles · $6,4 millones/m²
- $710 millones130 m² · 4 hab · Laureles · $5,5 millones/m²
- $670 millones130 m² · 4 hab · San Diego · $5,2 millones/m²
- $790 millones140 m² · 4 hab · Medellin · $5,6 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz