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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 28
VentaApartamentoEstrato 5

$1,1 mil M

Medellin

Medellin

Resumen inteligente

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Características

Área
113 m²
Área privada
113 m²
Habitaciones
4
Baños
4
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
0
Precio/m²
$10M
Barrio
Medellin

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • calentador
  • colegios universidades
  • comedor
  • cuarto de servicio
  • deposito bodega
  • despensa
  • en conjunto cerrado
  • estudio
  • instalacion de gas
  • parqueadero a nivel
  • piscina
  • reja de seguridad
  • salon social
  • sauna turco jacuzzi
  • shut de basura
  • supermercados c comerciales
  • terraza
  • trans publico cercano
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Apartamento en venta en El Poblado, sector Loma de Los Balsos. Disfruta de un amplio y cómodo apartamento de 134 m², ubicado en una de las zonas más exclusivas y tranquilas de El Poblado, con fácil acceso a vías principales, supermercados, centros comerciales y servicios. El inmueble cuenta con sala-comedor, balcón con hermosa vista a la ciudad, cocina integral, zona de ropas, estudio, tres alcobas, tres baños y alcoba de servicio con baño, ofreciendo espacios funcionales e ideales para toda la familia. La unidad residencial dispone de vigilancia 24 horas, piscina, gimnasio, turco, salón social, sendero ecológico, zona para mascotas y parqueaderos para visitantes, brindando comodidad, seguridad y excelentes espacios para el disfrute de sus residentes.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+42.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$772,4 millones
Rango razonable
$761,7 millones – $859,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.835.431; área 113 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 42.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+36.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 42.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad35/100

    35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por EME INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz