Fincaraíz1 / 28$1,1 mil M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 113 m²
- Área privada
- 113 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- colegios universidades
- comedor
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- despensa
- en conjunto cerrado
- estudio
- instalacion de gas
- parqueadero a nivel
- piscina
- reja de seguridad
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- shut de basura
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en venta en El Poblado, sector Loma de Los Balsos. Disfruta de un amplio y cómodo apartamento de 134 m², ubicado en una de las zonas más exclusivas y tranquilas de El Poblado, con fácil acceso a vías principales, supermercados, centros comerciales y servicios. El inmueble cuenta con sala-comedor, balcón con hermosa vista a la ciudad, cocina integral, zona de ropas, estudio, tres alcobas, tres baños y alcoba de servicio con baño, ofreciendo espacios funcionales e ideales para toda la familia. La unidad residencial dispone de vigilancia 24 horas, piscina, gimnasio, turco, salón social, sendero ecológico, zona para mascotas y parqueaderos para visitantes, brindando comodidad, seguridad y excelentes espacios para el disfrute de sus residentes.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+42.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $772,4 millones
- Rango razonable
- $761,7 millones – $859,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.835.431; área 113 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 42.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+36.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 42.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $800 millones106 m² · 4 hab · Laureles · $7,5 millones/m²
- $1,1 mil millones125 m² · 4 hab · La Castellana · $8,8 millones/m²
- $990 millones127 m² · 4 hab · Laureles · $7,8 millones/m²
- $910 millones133 m² · 4 hab · Laureles · $6,8 millones/m²
- $910 millones133.26 m² · 4 hab · Laureles · $6,8 millones/m²
- $910 millones135 m² · 4 hab · Laureles · $6,7 millones/m²
- $910 millones135 m² · 4 hab · Laureles · $6,7 millones/m²
- $880 millones137 m² · 4 hab · Laureles · $6,4 millones/m²
Publicado por EME INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz