$395M
Medellin
Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 123 m²
- Área privada
- 123 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 2
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $450.000
- Barrio
- Prado
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- garaje s
- instalacion de gas
- parques cercanos
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
Descripción
Este amplio apartamento ubicado en la hermosa ciudad de Medellín, Antioquia, es una excelente oportunidad de inversión en el mercado inmobiliario colombiano. Con un área total de 123.22 M2, este inmueble ofrece una distribución perfecta entre sus espacios interiores y exteriores, perfecta para satisfacer las necesidades de una familia o simplemente para aquellos que buscan un lugar cómodo y espacioso para vivir. El apartamento cuenta con 4 acogedoras alcobas, ideales para brindar privacidad y comodidad a todos sus habitantes. Además, cuenta con 3 baños completos, uno de ellos en la habitación principal para mayor comodidad. Este inmueble también cuenta con 1 garaje, una característica extremadamente valiosa en una ciudad con alto tráfico y pocas opciones de estacionamiento. En su interior, este apartamento ofrece características que harán de tu vida diaria más fácil y cómoda. Cuenta con agua y electricidad, dos servicios indispensables en cualquier hogar. Además, posee armarios empotrados en todas las habitaciones, una cocina integral totalmente equipada y una zona de lavandería para mayor comodidad. También cuenta con depósito, perfecto para mantener el orden en el hogar. En su entorno externo, este inmueble se encuentra en una zona de fácil acceso, pavimentada y cercana a la zona urbana. También cuenta con ascensor, una característica importante para aquellos que buscan comodidad y facilidad de acceso. En sus alrededores encontrarás colegios y univer
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-26% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $533,6 millones
- Rango razonable
- $368,3 millones – $542,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.337.953; área 123 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 26% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-55% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor89/100
89/100 — el precio está 26% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $530 millones122 m² · 4 hab · Los Colores · $4,3 millones/m²
- $390 millones128 m² · 4 hab · La Candelaria · $3 millones/m²
- $350 millones128 m² · 4 hab · San Martin De Porres · $2,7 millones/m²
- $490 millones113 m² · 4 hab · Laureles · $4,3 millones/m²
- $520 millones113 m² · 4 hab · Laureles · $4,6 millones/m²
- $530 millones113 m² · 4 hab · Laureles · $4,7 millones/m²
- $380 millones134 m² · 4 hab · La Candelaria · $2,8 millones/m²
- $460 millones106 m² · 4 hab · La Floresta · $4,3 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Alnago · vía Fincaraíz