Fincaraíz1 / 30$1,4 mil M
Medellin
Las Palmas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 380 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Las Palmas
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- patio
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
¡Escríbenos a nuestro whatsapp y compártenos el link de la publicación para brindarte una atención más ágil y efectiva! 301_210_0333 04_04_261 Inmobiliaria en Medellín vende apartamento ubicado en el sector de Las Palmas en El Poblado, cuenta con un área de 380mt2 distribuidos en sala comedor, cocina integral, zona de ropas, habitación de servicio con baño privado, terraza, balcón, patio, 4 habitaciones, una de ellas con baño privado, 2 baños sociales, zona de estudio y parqueadero. Ubicado en edificio con seguridad privada 24/7, zona infantil y zonas verdes, a su alrededor podemos encontrar el Mall Palma Grande, restaurante Hato Viejo, vías de acceso como por la avenida Las Palmas y gran variedad de rutas de transporte público. CONFORT BROKER - Venta en El Poblado Precio de venta $1.350.000.000 COP
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $1,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.187.500; área 380 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-50.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones300 m² · 4 hab · Laureles · $4 millones/m²
- $1,5 mil millones298 m² · 4 hab · Laureles · $4,9 millones/m²
- $1,2 mil millones292 m² · 4 hab · Florida Nueva · $3,9 millones/m²
- $1,6 mil millones360 m² · 4 hab · Laureles · $4,4 millones/m²
- $950 millones284 m² · 4 hab · Laureles · $3,3 millones/m²
- $1,4 mil millones320 m² · 4 hab · Laureles · $4,4 millones/m²
- $1,6 mil millones311 m² · 4 hab · Laureles · $5,2 millones/m²
- $1 mil millones310 m² · 4 hab · Laureles · $3,3 millones/m²
Publicado por CONFORT GESTORES INMOBILIARIOS SAS · vía Fincaraíz