Fincaraíz1 / 15$480M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 86 m²
- Área privada
- 86 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 4
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- acceso pavimentado
- auditorio
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- caldera
- calentador
- cerca centro comercial
- closet
- cochera
- cocina integral
- en conjunto cerrado
- en zona residencial
- finca cafetera
- garaje cubierto
- garaje s
- instalacion de gas
- jardines exteriores
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- salon social
- salon de juegos
- shut de basura
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
- area urbana
Descripción
Apartamento unidad cerrada cuenta con 3 habitaciones más servicio, 2 baños 2 parqueaderos, excelente ubicación buenas rutas de transporte, supermercados, tiendas,cerca a centro comercial premium plaza.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $524,9 millones
- Rango razonable
- $507,7 millones – $553,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.103.896; área 86 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-21.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $480 millones89 m² · 4 hab · Medellin · $5,4 millones/m²
- $540 millones86 m² · 3 hab · La Visitacion · $6,3 millones/m²
- $595 millones86 m² · 3 hab · Los Colores · $6,9 millones/m²
- $535 millones94 m² · 4 hab · Laureles · $5,7 millones/m²
- $630 millones78 m² · 3 hab · Medellin · $8,1 millones/m²
- $470 millones77 m² · 3 hab · Loma De San Julian · $6,1 millones/m²
- $470 millones77 m² · 3 hab · Loma De San Julian · $6,1 millones/m²
- $460 millones77 m² · 3 hab · Loma De San Julian · $6 millones/m²
Publicado por Herencia Inmobiliaria · vía Fincaraíz