Fincaraíz1 / 20$680M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 97 m²
- Área privada
- 97 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $200.000
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- balcon
- calentador
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- instalacion de gas
- trans publico cercano
Descripción
Apartamento en Venta Medellín, sector Simón Bolivar, tercer piso sin ascensor, cuenta con 4 habitaciones, 3 closet, salón comedor, 3 baños, cocina integral con red y calentador a gas, Horno eléctrico, balcón, citófono, parqueadero y cuarto útil, cuenta con excelentes rutas de transporte solo bus y sistema integrado metro. ¿Te gustó? ¡No lo pienses mucho! Las oportunidades así no duran mucho. Escríbeme y te llevo a conocerlo, te va a encantar en persona. Tu hogar no es solo cuatro paredes, es donde empiezan tus mejores momentos
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $628,9 millones
- Rango razonable
- $592 millones – $653,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.483.092; área 97 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-1.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 8.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $550 millones97 m² · 4 hab · Laureles · $5,7 millones/m²
- $720 millones100 m² · 4 hab · La Castellana · $7,2 millones/m²
- $620 millones100 m² · 4 hab · Loma De Los Bernal · $6,2 millones/m²
- $790 millones120 m² · 4 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
- $600 millones92 m² · 4 hab · Laureles · $6,5 millones/m²
- $715 millones123 m² · 4 hab · Florida Nueva · $5,8 millones/m²
- $580 millones90 m² · 4 hab · La Almeria · $6,4 millones/m²
- $825 millones104 m² · 4 hab · El Velodromo · $7,9 millones/m²
Publicado por EL DANDY INMOBILIARIA S.A.S. · vía Fincaraíz