Fincaraíz1 / 10$650M
Neiva
Los Cambulos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 144 m²
- Área privada
- 144 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 16
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Los Cambulos
Amenidades
- ascensor
- balcon
- cerca centro comercial
- cocina integral
- instalacion de gas
- vista panoramica
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
"Goza de una excelente vista, con espacios abiertos y excelente iluminación. El apartamento consta de 144 m2 décimo sexto piso con ascensor, parqueadero lineal para dos autospequeños. Tiene bodega en el sótano propia de 20 m2 con escrituras propias, en el barrio Los Cambulos, Cali. 450 CARACTERÍSTICAS INTERNAS Área: 144 m² Piso 16 4 habitaciones 4 baños Cocina Integral Sala – Comedor Zona de oficios 1 parqueadero doble lineal CARACTERÍSTICAS EXTERNAS Conjunto residencial en circuito cerrado gozando de las siguientes amenidades: Portería Piscina Salón comunal Parqueadero de visitantes Zona niños Vigilancia Su ubicación es estratégica con excelente acceso a transporte público, supermercados, al igual que cercanía a universidades. Administración: $1.000.000 Valor del inmueble: $650.000.000 ¡Contáctame! Agenda tu cita ya!
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+20.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $538,5 millones
- Rango razonable
- $484,2 millones – $592,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.739.510; área 144 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Neivamediana $3,4 millones/m² · 85 inmuebles(+31.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor19/100
19/100 — el precio está 20.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $492 millones143 m² · 3 hab · Altico · $3,4 millones/m²
- $550 millones128 m² · 4 hab · La Toma · $4,3 millones/m²
- $430 millones137 m² · 3 hab · Altico · $3,1 millones/m²
- $630 millones156 m² · 3 hab · La Toma · $4 millones/m²
- $550 millones160 m² · 3 hab · Sevilla · $3,4 millones/m²
- $750 millones185 m² · 3 hab · Bosques De Santa Ana · $4,1 millones/m²
- $480 millones162 m² · 3 hab · Altico · $3 millones/m²
- $490 millones114 m² · 3 hab · Ipanema · $4,3 millones/m²
Publicado por GLOBAL BIENES RAICES · vía Fincaraíz