Fincaraíz1 / 18$630M
Occidente, Medellin
La Almeria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 114 m²
- Área privada
- 114 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- La Almeria
Amenidades
- acceso pavimentado
- closet
- cocina integral
- garaje s
- instalacion de gas
- trans publico cercano
Descripción
Venta de casa duplex en Santa Monica , en remodelacion con modernos acabados para que usted pueda estrenarlo Área 114 metros construidos piso 1 compuesto por: sala-comedor; 4 alcobas, 5 baños , cocina integral, estrato 4, zona de ropas, garaje para carro Precio de venta es de $630.000.000 ubicado: a 8 minutos en carro del exito de laureles si estas interesado no dudes en contactarnos, unos de nuestro asesores te ayudará en en todo el proceso
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $577,3 millones
- Rango razonable
- $558,7 millones – $681,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.064.103; área 114 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-16.1% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-22.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $750 millones117 m² · 4 hab · Laureles · $6,4 millones/m²
- $520 millones113 m² · 4 hab · Laureles · $4,6 millones/m²
- $600 millones117 m² · 4 hab · Laureles · $5,1 millones/m²
- $700 millones140 m² · 4 hab · Laureles · $5 millones/m²
- $550 millones110 m² · 4 hab · La Castellana · $5 millones/m²
- $700 millones120 m² · 4 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
- $530 millones122 m² · 4 hab · Los Colores · $4,3 millones/m²
- $800 millones106 m² · 4 hab · Laureles · $7,5 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Alnago · vía Fincaraíz