Fincaraíz1 / 8$718M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 130 m²
- Área privada
- 130 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 6
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- duplex
- hall de alcobas
- parques cercanos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona industrial
Descripción
VENTA DE APARTAMENTO MEDELLIN LAURELES (LOS ALMENDROS) BUENA UBICACION CERCA DE TODO (PRECIO NEGOCIABLE)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+17.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $610 millones
- Rango razonable
- $531,7 millones – $653,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.692.579; área 130 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-16.2% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-22.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor23/100
23/100 — el precio está 17.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $780 millones130 m² · 4 hab · Los Colores · $6 millones/m²
- $565 millones136 m² · 4 hab · Laureles · $4,2 millones/m²
- $530 millones136 m² · 4 hab · La Candelaria · $3,9 millones/m²
- $510 millones137 m² · 4 hab · Laureles · $3,7 millones/m²
- $720 millones141 m² · 4 hab · Laureles · $5,1 millones/m²
- $650 millones142 m² · 4 hab · Medellin · $4,6 millones/m²
- $540 millones108 m² · 4 hab · Los Colores · $5 millones/m²
- $750 millones156 m² · 4 hab · Laureles · $4,8 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Echeverry · vía Fincaraíz