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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 29
VentaApartamentoEstrato 4

$700M

Occidente, Medellin

Laureles

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Características

Área
158 m²
Área privada
158 m²
Habitaciones
4
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
4
Piso
0
Precio/m²
$4M
Barrio
Laureles

Descripción

Cuenta con 4 habitaciones ( 2 de ellas con baño), cocina integral , sala amplia, comedor, patio, balcón, garaje doble lineal y cuarto útil. Piso 2, sin ascensor. Amplitud, iluminación y excelente distribución en un solo lugar. ¡Agenda tu cita!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-13.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$807,6 millones
Rango razonable
$742,4 millones – $850 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.111.465; área 158 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-32.8% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-37.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor70/100

    70/100 — el precio está 13.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad84/100

    84/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por BROKER · vía Fincaraíz