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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 6
VentaApartamento

$1 mil M

Occidente, Medellin

Laureles

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Características

Área
119 m²
Área privada
119 m²
Habitaciones
4
Baños
5
Parqueaderos
2
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$8M
Administración
$860.000
Barrio
Laureles

Descripción

Valor: $1.000.000 Área: 119m2 Habitaciones: 4 Baños: 5 Parqueaderos: 2 y cuarto útil Valor admon: $860.000 Edificio con portería Diurna R:209

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+37.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$728,9 millones
Rango razonable
$684,3 millones – $786,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.124.836; área 119 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 37.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+27.5% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+17.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 37.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato no publicado y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad46/100

    46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz