Volver a resultados
Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 23
VentaApartamentoEstrato 5

$2,1 mil M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área
301 m²
Área privada
301.61 m²
Habitaciones
4
Baños
5
Parqueaderos
5
Estrato
5
Piso
9
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$7M
Administración
$3M
Barrio
Laureles

Amenidades

  • calefaccion individual
  • ascensor
  • ascensor es inteligente s
  • bahia exterior de parqueo
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano de servicio
  • bano independiente
  • banos comunales
  • calentador
  • canchas deportivas
  • cerca centro comercial
  • cerca de zona urbana
  • citofono
  • closet
  • cocina equipada
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • comedor
  • comedor auxiliar
  • control termico
  • cuarto de servicio
  • disponibilidad wifi
  • en conjunto cerrado
  • en zona residencial
  • estudio
  • garaje parqueadero s
  • garaje s
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • panoramica un lado
  • parqueadero a nivel
  • parques cercanos
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • piso en cemento
  • porteria recepcion
  • pozo de agua natural
  • salon social
  • salon de juegos
  • salon de videoconferencias
  • senderos ecologicos
  • sensor de movimiento
  • servicio de internet
  • servicio de lavanderia
  • servicios independientes
  • servicios publicos
  • shut de basura
  • supermercados c comerciales
  • sistema de riego
  • todos los servicios
  • trans publico cercano
  • ventilacion natural
  • vigilancia privada 24 7
  • zona campestre
  • zona comercial
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • area urbana

Descripción

Apartamento con balcones y vista para venta en Laureles. Ingreso ascensor al piso y hall, seguidamente la puerta principal del apartamento. El área social se despliega en dos amplias salas las cuales se conectan con un gran balcón y como complemento otro balcón más pequeño que le brinda mayor ventilación y luminosidad al apartamento; sigue la cocina muy amplia ideal para disfrutar en familia o con tus invitados, la cocina se complementa con una gran despensa, zona de ropas y habitación de servicio con baño. La propiedad está decorada con detalles exclusivos como los acoples para las luces en cerámica y las paredes con acabados hechos a mano. En el área privada se encuentra un family room con el tercer balcón, le siguen las cuatro habitaciones todas con baño en suite y vista exterior. La habitación principal con walk-in closet y jacuzzi. Se complementa con cinco parqueaderos. El edificio tipo clubhouse ofrece piscina, juegos infantiles y salón social. Tiene seguridad 24/7.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+23.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,7 mil millones
Rango razonable
$1,6 mil millones – $1,8 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$5,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.666.667; área 301 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 23.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+5.9% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-2.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor15/100

    15/100 — el precio está 23.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad57/100

    57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Engel & Völkers · vía Fincaraíz