Fincaraíz1 / 26$1,6 mil M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 311 m²
- Área privada
- 311 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 6
- Parqueaderos
- 3
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- balcon
- estudio
Descripción
Este impresionante apartamento de 311 m² te ofrece todo lo que necesitas para vivir con amplitud, tranquilidad y comodidad en una de las zonas más estratégicas y residenciales de Medellín. Su ubicación privilegiada en Laureles te conecta con todo: universidades, colegios, supermercados, centros gastronómicos y vías principales, en un entorno sereno y altamente residencial. La propiedad cuenta con una distribución excepcional, pensada para brindarte confort y convertir cada rincón en un verdadero hogar. Una verdadera joya en Laureles, ideal para quienes buscan comodidad, lujo discreto y excelente ubicación.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 mil millones
- Rango razonable
- $1,5 mil millones – $1,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.166.667; área 311 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-21.9% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-27.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato no publicado y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones289 m² · 4 hab · Laureles · $4,8 millones/m²
- $1,6 mil millones320 m² · 4 hab · Laureles · $5 millones/m²
- $2,1 mil millones301 m² · 4 hab · Laureles · $7 millones/m²
- $1,6 mil millones300 m² · 4 hab · Laureles · $5,3 millones/m²
- $1,8 mil millones300 m² · 4 hab · Laureles · $6 millones/m²
- $1,5 mil millones298 m² · 4 hab · Laureles · $4,9 millones/m²
- $1,5 mil millones266 m² · 4 hab · Laureles · $5,6 millones/m²
- $1,3 mil millones264 m² · 4 hab · Laureles · $4,9 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz