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Apartamento en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 6

$2,9 mil M

Suba, Bogota

Casa Blanca Suba

Resumen inteligente

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Ver en Ciencuadras

Características

Área
293.96 m²
Área privada
293.96 m²
Habitaciones
4
Baños
4
Parqueaderos
4
Estrato
6
Antigüedad
16 años
Precio/m²
$10M
Administración
$1M
Barrio
Casa Blanca Suba

Amenidades

  • ascensor

Descripción

293,96 M² VENTA CERROS DE SUBA 4 HABITACIONES 4 BAÑOS RODEADO DE NATURALEZA CON VISTAS EXTERIORES DE 180 GRADOS Ubicado en uno de los puntos más arborizados con fáciles vías de accesos como la Avenida Boyacá, Avendia Suba y a pocos minutos Centro Comercial Parque La Colina enriqueciendo la calidad de vida del sector. Conjunto cerrado con CLUB HOUSE piscina, jacuzzi, zonas húmedas, gimnasio, cancha de tenis, zonas infantiless y seguridad 24 /7. Rodeado de espectaculares terrazas que hacen que cada espacio se bañe de luz y te regala en la habitación principal el privilegio de despertar cada día contemplando un entorno natural único. 4 habitaciones cada una con baño privado y terraza, 4 garajes independientes, El hogar ideal para tu familia lleno de comodidad y funcionalidad para todos. El Lugar perfecto para tu familia si valoras la privacidad, el diseño y vistas que nunca te dejan de sorprender. vVisitalo ahora y disfrota de esta maravilla ADRIANA BLANCO INMOBILIARIA

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+6.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,7 mil millones
Rango razonable
$2,3 mil millones – $3,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$9,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.115.226; área 293.96 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $6,5 millones/m² · 153 inmuebles(+50.3% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+37% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor40/100

    40/100 — el precio está 6.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 153 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad69/100

    69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó