$260M

Villavicencio

Cn Tejares Del Norte

Resumen inteligente

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Características

Área: 78 m²
Habitaciones: 4
Baños: 3
Parqueaderos: 0
Estrato: 4
Piso: 1
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $3M
Administración: $589.000
Barrio: Cn Tejares Del Norte

Amenidades

balcon
bano auxiliar
calentador
cerca centro comercial
citofono
closet
cocina integral
comedor
cuarto de servicio
en zona comercial
hall de alcobas
parqueadero visitantes
piso en baldosa marmol
salon social
supermercados c comerciales
tanques de agua
trans publico cercano
vivienda multifamiliar
zona residencial

Descripción

Disponible para venta - Hermoso apartamento ubicado en el conjunto multifamiliar bosque de san francisco - Villavicencio, Meta. Piso 1, Buena iluminación Consta de 3 Habitaciones con closet, La principal tiene baño privado, Sala comedor amplia, Cocina integral, Zona de lavandería independiente, Cuarto de servicio con un baño completo, Y baño social, Apartamento cuenta con balcón, Excelente ubicación, A pocos minutos del Éxito de Villavicencio, Unicentro de Villavicencio, Alkosto, Jardín Botánico, Polideportivo el Virrey, Plaza los libertadores. Contáctanos para mas información!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-11.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $293,3 millones
Rango razonable: $273,8 millones – $316,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.759.921; área 78 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(-14.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.3% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$350 millones78 m² · 3 hab · Villavicencio · $4,5 millones/m²
$340 millones87 m² · 3 hab · Cr Los Cambulos Et I · $3,9 millones/m²
$260 millones74 m² · 3 hab · Cantarana Et I · $3,5 millones/m²
$305 millones84 m² · 3 hab · Marco Antonio Pinilla · $3,6 millones/m²
$350 millones100 m² · 3 hab · Bosques De Rosa Blanca · $3,5 millones/m²
$345 millones70 m² · 3 hab · Cr Canaguay Hd Rosablanca · $4,9 millones/m²
$270 millones90 m² · 3 hab · Comuna 1 · $3 millones/m²
$350 millones90 m² · 3 hab · Villavicencio · $3,9 millones/m²