Fincaraíz1 / 30$620M
Bucaramanga
Bucaramanga
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 156 m²
- Área privada
- 156 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 5
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $400.000
- Barrio
- Bucaramanga
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- estudio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Vendo amplio apartamento en cabecera , de 154 metros, sala comedor , sala de tv, balcon y terraza , 3 alcobas con closet, principal con baño, estudio y baño auxiliar, cocina integral, zona de ropas con calentador, alcoba de servico con baño, 1 ascensor, vigilancia 24 horas, 2 parqueaderos en sotano con lokert. cerca a iglesia san pio, parque y supermercados. El apartamento se envuenta arrendado
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $667,4 millones
- Rango razonable
- $658 millones – $710,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.278.153; área 156 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-11.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $730 millones166 m² · 5 hab · Cabecera Del Llano · $4,4 millones/m²
- $650 millones154 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $4,2 millones/m²
- $650 millones150 m² · 4 hab · Bucaramanga · $4,3 millones/m²
- $560 millones133 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $4,2 millones/m²
- $625 millones148 m² · 5 hab · Cabecera Del Llano · $4,2 millones/m²
- $550 millones196 m² · 5 hab · Bolarqui · $2,8 millones/m²
- $780 millones155 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $5 millones/m²
- $820 millones160 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $5,1 millones/m²
Publicado por Red Inmobiliaria Bienes Raíces · vía Fincaraíz