$530M

Bucaramanga

Bolivar

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Características

Área: 107 m²
Área privada: 107 m²
Habitaciones: 5
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 5
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $5M
Barrio: Bolivar

Amenidades

acceso pavimentado
asador
balcon
bano auxiliar
bano independiente
calentador
canchas deportivas
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cocina integral
colegios universidades
despensa
en conjunto cerrado
garaje s
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
vivienda multifamiliar
zona campestre
zona comercial
zona de camping
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Bienvenidos a este espectacular penthouse dúplex totalmente remodelado, con 107 metros cuadrados llenos de comodidad y estilo. Zona social Al ingresar, te recibe una amplia sala–comedor, ideal para compartir con familia y amigos. Cocina Seguimos hacia una cocina integral moderna, equipada con mesones y espacio funcionales Este primer piso cuenta con un balcón con vista a la calle 37. En este primer nivel encontramos un baño auxiliar y cuatro habitaciones, todas con clósetz • Habitación principal: cuenta con su propio baño privado con ducha tipo lluvia (rain shower), brindando un toque de lujo. • Segunda habitación: dos clósets de pared y espacio para televisor. • Tercera habitación: con clóset y hermosa vista al balcón. • Cuarta habitación: también con clóset y excelente iluminación. Subiendo al segundo piso, nos recibe un hall de televisión, ideal para momentos de entretenimiento. Aquí encontramos la quinta habitación, perfecta para estudio, oficina o cuarto de huéspedes. El gran atractivo de este nivel es la terraza, con un domo recién instalado que permite disfrutar de asados por su bbq y reuniones al aire libre. Este penthouse hace parte de un conjunto residencial con vigilancia 24 horas, piscina, juegos infantiles, parqueadero de visitantes y espacios sociales para tus reuniones. Además, cuenta con parqueadero privado cubierto exclusivo para tu comodidad. Este es el lugar ideal para quienes buscan espaci

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+39.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $380,7 millones
Rango razonable: $362,7 millones – $400,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.558.022; área 107 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 39.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+10.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 39.2% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$378 millones107 m² · 4 hab · Antonia Santos Centro · $3,5 millones/m²
$380 millones103 m² · 4 hab · Bolivar · $3,7 millones/m²
$430 millones120 m² · 4 hab · Bucaramanga · $3,6 millones/m²
$350 millones127 m² · 4 hab · Bucaramanga · $2,8 millones/m²
$360 millones105 m² · 4 hab · Bucaramanga · $3,4 millones/m²
$375 millones96 m² · 3 hab · Albania · $3,9 millones/m²
$570 millones110 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $5,2 millones/m²
$360 millones110 m² · 4 hab · Bucaramanga · $3,3 millones/m²

Publicado por Inmobiliaria e Ingeniería AJC · vía Fincaraíz