$190M

Medellin

Santa Cruz

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Características

Área: 84 m²
Área privada: 84 m²
Habitaciones: 5
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 2
Piso: 1
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $2M
Barrio: Santa Cruz

Amenidades

cerca de zona urbana
cocina integral
colegios universidades
instalacion de gas
patio
piso en baldosa marmol
trans publico cercano
zona residencial

Descripción

Magnifica Casa Bifamiliar En Venta - Sector Pablo VI, Santa Cruz Cod: 26592 Magnifica casa bifamiliar en venta con excelente distribución e iluminación natural que brindan espacios cómodos y confortables a lo largo del mismo. área de 84 metros aproximadamente, sector Pablo VI en Santa Cruz, 1 piso, estrato 2. En sus espacios encontramos zona social de sala y comedor independientes, cinco alcobas, un vestier, un baño social enchapado y cabinado en vidrio templado, calentador de paso; funcional cocina integral con extractor, anaqueles inferiores y superiores, red de gas, patio y zona de ropas. Piso en cerámica, pintura en perfecto estado. (NO INCLUYE MOBILIARIO) Descripción del sector Sector residencial cercano a la Escuela y Cancha La Frontera, Centro de Salud Pablo VI, Parroquia San Luís Gonzaga, Iglesia Movimiento Misionero Mundial, Parroquia y Sede Social María Auxiliadora.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-16.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $228,1 millones
Rango razonable: $210,6 millones – $235,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $2,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.715.839; área 84 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 16.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5913 inmuebles(-68.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor75/100
75/100 — el precio está 16.7% bajo el esperado por comparables.
Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$235 millones80 m² · 5 hab · Robledo · $2,9 millones/m²
$250 millones92 m² · 4 hab · San Javier · $2,7 millones/m²
$220 millones87 m² · 3 hab · Robledo · $2,5 millones/m²
$245 millones89 m² · 4 hab · San Antonio De Prado · $2,8 millones/m²
$190 millones70 m² · 2 hab · Manrique · $2,7 millones/m²
$230 millones70 m² · 3 hab · Jardin Botanico · $3,3 millones/m²
$255 millones109 m² · 4 hab · San Martin De Porres · $2,3 millones/m²
$210 millones86 m² · 3 hab · San Javier · $2,4 millones/m²

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz