Fincaraíz1 / 23$850M
Medellin
San Lucas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 105 m²
- Área privada
- 105 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $648.402
- Barrio
- San Lucas
Amenidades
- closet
- cocina integral
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
Es el lugar ideal para quienes buscan un estilo de vida sofisticado y privado, disfrutando de un ambiente sumamente tranquilo y del microclima fresco característico de la zona alta, sin renunciar a la comodidad urbana.Su ubicación estratégica le ofrece una conectividad envidiable, con acceso exprés a centros comerciales de primer nivel, colegios de gran prestigio, zonas gastronómicas exclusivas y variadas rutas de transporte. Una oportunidad única de vivir o invertir en un entorno premium que lo tiene todo. ¡Contáctenos hoy mismo, reciba toda la información y agende su visita para conocer este espectacular apartamento!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $767,3 millones
- Rango razonable
- $715,4 millones – $834,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.307.336; área 105 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+13.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $750 millones124 m² · 4 hab · Los Balsos · $6 millones/m²
- $895 millones112.03 m² · 5 hab · Laureles · $8 millones/m²
- $720 millones85 m² · 4 hab · La Frontera · $8,5 millones/m²
- $700 millones105 m² · 4 hab · Laureles · $6,7 millones/m²
- $825 millones104 m² · 4 hab · El Velodromo · $7,9 millones/m²
- $700 millones102 m² · 4 hab · La Visitacion · $6,9 millones/m²
- $759,9 millones101 m² · 4 hab · El Poblado · $7,5 millones/m²
- $780 millones110 m² · 4 hab · Laureles · $7,1 millones/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz