Fincaraíz1 / 21$850M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 150 m²
- Área privada
- 150 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- chimenea
- cocina integral
- deposito bodega
- estudio
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- zona de lavanderia
Descripción
RHBR-21665 | Rango8. Apartamento en venta, sector San Lucas Medellín: - Precio de venta: $850.000.000 - 150 M2 - 5 Alcobas - 3 Baños - 1 Garaje - Estrato: 6 - Más información y fotos:
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $856,4 millones
- Rango razonable
- $789,9 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.709.254; área 150 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-20.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $800 millones150 m² · 5 hab · San Lucas · $5,3 millones/m²
- $850 millones105 m² · 5 hab · San Lucas · $8,1 millones/m²
- $1,1 mil millones154 m² · 4 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
- $980 millones145 m² · 4 hab · El Poblado · $6,8 millones/m²
- $850 millones143 m² · 4 hab · El Poblado · $5,9 millones/m²
- $750 millones137 m² · 4 hab · Medellin · $5,5 millones/m²
- $670 millones150 m² · 5 hab · La Candelaria · $4,5 millones/m²
- $790 millones156 m² · 5 hab · La America · $5,1 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz