Fincaraíz1 / 19$1,8 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 300 m²
- Área privada
- 300 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 2
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- alarma
- amoblado
- asador
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- bosque nativo
- calentador
- cancha de baloncesto
- cancha de futbol
- cancha de squash
- cancha de tennis
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- chimenea
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cochera
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- con casa club
- cuarto de conductores
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- despensa
- en conjunto cerrado
- establo
- estudio
- galpon
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- invernadero
- jardin
- jaula de golf
- kiosko
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- patio
- pesebrera
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
Exclusivo apartamento de lujo en venta | 300 m² de amplitud y confort Descubre este espectacular apartamento de 300 m², diseñado para quienes buscan espacios generosos, privacidad y un estilo de vida exclusivo. La propiedad cuenta con: 5 amplias habitaciones. 5 baños completos. Gran zona social ideal para reuniones y momentos en familia. Sala y comedor de excelentes dimensiones. Cocina integral con amplios espacios de almacenamiento. Excelente iluminación natural y ventilación. Acabados de alta calidad y una distribución funcional que brinda comodidad en cada ambiente. Ubicado en uno de los sectores más exclusivos y de mayor valorización de la ciudad, con fácil acceso a centros comerciales, restaurantes, colegios, zonas verdes y las principales vías. Una propiedad ideal para familias que buscan amplitud, confort y una excelente inversión. Área: 300 m² Habitaciones: 5 Baños: 5 Precio: $1.790.000.000
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,9 mil millones
- Rango razonable
- $1,8 mil millones – $2,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.376.119; área 300 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-16.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,2 mil millones314 m² · 5 hab · Laureles · $7 millones/m²
- $1,6 mil millones343 m² · 5 hab · El Velodromo · $4,5 millones/m²
- $1,5 mil millones253 m² · 5 hab · Laureles · $5,9 millones/m²
- $1,5 mil millones248 m² · 5 hab · El Tesoro · $5,9 millones/m²
- $1,8 mil millones287 m² · 5 hab · Los Balsos · $6,1 millones/m²
- $2 mil millones226 m² · 5 hab · El Poblado · $8,9 millones/m²
- $1,9 mil millones222 m² · 5 hab · La Almeria · $8,3 millones/m²
- $1,9 mil millones278 m² · 5 hab · El Poblado · $6,7 millones/m²