Fincaraíz1 / 29$1,8 mil M
Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 204.14 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $772.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- duplex
- estudio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parques cercanos
- patio
- piso en baldosa marmol
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Código Arrendamientos Santa Fe: V12748 - Propiedad ubicada en Edificio Tarragona, a dos cuadras del Colegio Bethlemitas y a tres cuadras de la UPB, con fácil acceso a rutas de transporte público, a rutas integradas al sistema Metro y a principales vías de la ciudad como la Avenida Bolivariana Carrera 66B A y la Avenida Nutibara.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+38.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.350.313; área 204.14 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 38.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+23.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 38.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones210 m² · 5 hab · La Castellana · $5,7 millones/m²
- $1,4 mil millones211 m² · 5 hab · Laureles · $6,4 millones/m²
- $1,3 mil millones214 m² · 5 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
- $1,5 mil millones215 m² · 5 hab · Laureles · $6,9 millones/m²
- $1,4 mil millones200 m² · 4 hab · La America · $6,8 millones/m²
- $1,9 mil millones238 m² · 5 hab · Envigado · $7,8 millones/m²
- $1,5 mil millones238 m² · 5 hab · Laureles · $6,3 millones/m²
- $1,2 mil millones210 m² · 5 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Santa Fe - Arriendo · vía Fincaraíz