Volver a resultados
Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 13
VentaApartamento

$690M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área
90 m²
Área privada
90 m²
Habitaciones
5
Baños
3
Parqueaderos
1
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$8M
Administración
$640.000
Barrio
Laureles

Amenidades

  • balcon
  • cancha de baloncesto

Descripción

Apartamento EN Venta EN EL VELÓDromo | DÚPLEX DE 180 M² | 5 Alcobas | Excelente UbicaciÓN Descubre este amplio apartamento dúplex ubicado en el sector Los Pinos, El Velódromo, una zona estratégica y de alta valorización en Medellín. ✨ 180 m² construidos distribuidos en dos niveles ✨ 5 alcobas ✨ Espacio multifuncional ideal para estudio, oficina o sala de TV ✨ Alcoba de servicio ✨ Depósito ✨ 4 baños ✨ 1 garaje ✨ 2 balcones con excelente ventilación e iluminación natural ✨ Piso 4 por escalas La unidad residencial ofrece espacios ideales para toda la familia: ⚽ Cancha de fútbol ? Cancha polideportiva ? Juegos infantiles ? Senderos peatonales y amplias zonas verdes ?️ Gimnasio ? Salón social ? Servicio odontológico ? Tienda dentro de la unidad ? 5 porterías para mayor seguridad y comodidad Ubicación privilegiada, cerca de La Plaza de la América, D1, Carulla, Ara, Viva Éxito, Avenida 80, la Unidad Deportiva Atanasio Girardot y la estación Floresta del Metro. Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, comodidad, ubicación y calidad de vida en uno de los sectores más tradicionales de Medellín. ? Contáctanos para más información y agenda tu visita.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+16.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$592,6 millones
Rango razonable
$565,6 millones – $627,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.584.828; área 90 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+16.4% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+7.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor25/100

    25/100 — el precio está 16.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato no publicado y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad59/100

    59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz