Fincaraíz1 / 22$840M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 130 m²
- Área privada
- 130 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- comedor auxiliar
- deposito bodega
- estudio
- garaje s
Descripción
RHBR-18090 | VENDO APARTAMENTO EN LAURELES REMODELADO, 130 M2 Y PARQUEADERO DOBLE: - Precio de venta: $840.000.000 - 130 M2 - 5 Alcobas - 2 Baños - 2 Garajes - Más información y fotos:
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $708,2 millones
- Rango razonable
- $656,9 millones – $733,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.447.842; área 130 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-1.9% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-9.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor22/100
22/100 — el precio está 18.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $895 millones112.03 m² · 5 hab · Laureles · $8 millones/m²
- $560 millones138 m² · 4 hab · La Castellana · $4,1 millones/m²
- $660 millones120 m² · 4 hab · Laureles Nogal · $5,5 millones/m²
- $650 millones162 m² · 5 hab · Laureles · $4 millones/m²
- $750 millones139 m² · 5 hab · Laureles · $5,4 millones/m²
- $780 millones130 m² · 4 hab · Los Colores · $6 millones/m²
- $718 millones130 m² · 4 hab · Laureles · $5,5 millones/m²
- $700 millones130 m² · 4 hab · Laureles · $5,4 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz