Fincaraíz1 / 18$425M
Medellin
Prado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 146 m²
- Área privada
- 146 m²
- Habitaciones
- 6
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Prado
Descripción
Casa amplia en un muy buen sector del centro de la ciudad segundo piso independientes en propiedad horizontal Ubicación estratégica diagonal al Teatro Aguila Descalza , en zona residencial a 2 pasos de las principales vías del centro de la ciudad y las zonas y ofertas comerciales del sector Cerca de todo el encanto tradicional, Bohemio e histórico la ciudad 146 m² 6 alcobas 2 baños 2 cocinas Patio Acabados originales vintage en buen estado ideal para múltiples opciones: vivienda, y rentas
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $449,9 millones
- Rango razonable
- $406,9 millones – $544,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.081.290; área 146 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-59.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $370 millones148 m² · 5 hab · Medellin · $2,5 millones/m²
- $450 millones139 m² · 5 hab · El Velodromo · $3,2 millones/m²
- $498 millones123 m² · 5 hab · San Joaquin · $4 millones/m²
- $430 millones147 m² · 5 hab · Medellin · $2,9 millones/m²
- $540 millones145 m² · 5 hab · La Candelaria · $3,7 millones/m²
- $540 millones144 m² · 5 hab · La America · $3,8 millones/m²
- $410 millones179 m² · 5 hab · Prado · $2,3 millones/m²
- $320 millones111 m² · 5 hab · La Esperanza · $2,9 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz