Fincaraíz1 / 30$560M
Medellin
El Salvador
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 190 m²
- Área privada
- 190 m²
- Habitaciones
- 6
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- El Salvador
Amenidades
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- instalacion de gas
- parques cercanos
- supermercados c comerciales
Descripción
Se venden dos acojedores apartamentos en el barrio el salvador. Cerca del cristo del Salvador y el colegio Tomas Carrasquilla. Cuentan 190 metros 6 alcobas, 4 baños , 2 patios , Agenda tu cita llama!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $606,1 millones
- Rango razonable
- $549,5 millones – $624,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.190.223; área 190 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-58.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $490 millones157 m² · 5 hab · Medellin · $3,1 millones/m²
- $600 millones187 m² · 5 hab · Medellin · $3,2 millones/m²
- $640 millones140 m² · 5 hab · Laureles · $4,6 millones/m²
- $550 millones173 m² · 5 hab · Manrique Central · $3,2 millones/m²
- $600 millones170 m² · 5 hab · Lopez De Mesa · $3,5 millones/m²
- $704,3 millones220 m² · 5 hab · Laureles · $3,2 millones/m²
- $450 millones204 m² · 3 hab · Granizal · $2,2 millones/m²
- $410 millones208 m² · 6 hab · Manrique · $2 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Alnago · vía Fincaraíz